Baujahr: ca. 1950

Zimmer: 7

Grundstück: 336m²

Wohnfläche: 155m²

Kaufpreis: € 298.000,-

Zu verkaufen ist in Remseck-Neckarrems ein älteres, einfaches 3-Familienhaus mit drei kleinen Wohneinheiten und einem Gartenbereich in Hanglage. Zwei Wohnungen befinden sich im Obergeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss. Ferner verfügt das Anwesen über eine große Garage und einen Hobby-/Partyraum im Erdgeschoss. Das im Jahr 1927 erstellte Bauernanwesen wurde im Jahr 1954 zum Wohnhaus umgebaut. Der auf Ostseite liegende Gartenbereich ist terrassenförmig angelegt und bietet viel Platz um sich gärtnerisch zu verwirklichen. Eines der beiden Dachgeschosse ist bereits ausgebaut, - das andere Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.

Ausstattung:

- große Garage

- Gewölbekeller (teilunterkellert)

- Gas-Zentralheizung

- Hobbyraum

- Bodenbelag: Laminat, PVC,Fliesen

- großer terrassenförmig angelegter Gartenbereich

Wohnflächenberechnung:

2 Zimmerwohnung OG links: 48m² (derzeit nicht vermietet)

2 Zimmerwohnung OG rechts: 44m² (vermietet, - Kaltmiete € 340,00)

3-Zimmer Dachgeschosswohnung: 64m² (vermietet,- Kaltmiete € 540,00)

(Von der Dachgeschosswohnung liegt kein Grundrissplan vor)

Energieausweis:

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Energieausweis: Datum: 05.10.2020 (Gültig bis: 05.10.2030)

Ausweisart: Bedarfsausweis

Energiebedarf des Gebäudes: 262,55 kWh/(m²*a)

WICHTIG !

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Mit Absenden Ihrer Anfrage erteilen sie uns Auftrag zur Immobilienvermittlung und bestätigen, dass sie über ihr Widerrufsrecht (untenstehend) belehrt wurden. Die Käufervermittlungscourtage in Höhe von 4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. derzeit geltender MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Es liegt uns vom Eigentümer ein qualifizierter Alleinauftrag vor. Sämtliche Absprachen, Terminvereinbarungen, Kaufpreisverhandlungen oder sonstige Korrespondenz sind ausnahmslos über unser Büro zu führen.

Da wir vorstehend genannte Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern übermittelt erhalten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Lage:

Das Objekt liegt am Ortsrand. Öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen des tägl. Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen.

Wellness fußläufig im Radius von 500m:

Frisöre: 2

Kosmetikstudios: 6

Spa's: 1

Sportstudios 1: YOGAami Yoga und Pilates

Einkaufen fußläufig im Radius von 500m:

Bäcker: 1

Reinigungen: 2

Einzelhandel: 14

Post: 2

Gastronomie fußläufig im Radius von 500m:

Restaurants: 6

Lifestyle fußläufig im Radius von 500m:

Bibliotheken: 1

Gesundheit fußläufig im Radius von 500m:

Ärzte: 1

Bildung und Kitas fußläufig im Radius von 500m:

Schulen und Kitas 7: Kindergarten im Hof, Evangelischer Kindergarten - Kita, Kelterschule Neckarrems, Grundschule Hochberg, ES-SCHULE-Nr.1, BW-Remseck-Schule, Kindergarten Neckarhalde

Nahverkehr fußläufig im Radius von 500m:

Bushaltestelle 1: Neckargröningen Remseck

U-Bahn Station 1: Neckargröningen Remseck

Religion Fußläufig im Radius von 500m:

Kirchen: 5

Natur 3: Burgholz, Neckarstrand Remseck, Hochberger Wald

Grundrisse der Obergeschosswohnungen

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